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二三线城市房价仍过热 或成四时度政策收紧重点区

  • 文章来源:未知 / 作者:admin / 发布时间:2018-02-09
  • 二三线城市房价仍过热 或成四季度政策收紧重点区

    材料图:置业参谋为大众推举商品房户型。 中新社记者 韦亮 摄

    以后二三线城市房价依然过热

    记者 郑钧天

    只管一二三线城市均有持续降温迹象,但9月份非热门省会城市房价上涨趋向较为显明。

    西安新建商品住宅价格以14.9%的涨幅成为新的“领头羊”,长沙、沈阳跟南宁等城市的新居价钱涨幅也超越10%,位居全国房价涨幅前列。环比喻面,长春、哈尔滨、沈阳、西宁、贵阳、乌鲁木齐等城市进入了全国房价环比增幅前10。

    记者近期在江西省会南昌考察发明,虽在调控重压之下,该市房地产市场仍坚持必定热度。如改良型室第名目“琥珀园”在半年时光内,单盘劲销23.74亿元,加冕江西省“销冠”。

    新力地产客户价值核心总司理薛金江流露,该公司往年在深耕的南昌、广东惠州等城市的销售金额均冲破百亿元,其公司前三季度事迹的同比增速高达320%。“环一线城市以及非热点二线城市目前滞销的都是改善型产物。购房者更重视住宅自身的品德、小区情况和物业效劳品质。”

    国度统计局数据显示,9月份二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月雷同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分离上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分辨回落0.2和0.1个百分点。

    严跃进以为,以后二三线城市房价仍旧过热。“目前,此类城市购房政策仍绝对宽松,沙皇娱乐城www.shh777.com,南昌、贵阳等地的房产仍然遭到市场追捧,成为近期热点城市。假如此类城市房价上涨幅度难以本质性收窄,估计将是四时度政策收紧的重点区域。”

    在调控连续高压的布景下,9月份楼市并未迎来发卖淡季。

    华夏地产监测的40个重点城市成交数据显示,9月份成交为2118万平方米,较去年同期下降42%,开辟商期盼的“金九”并未到来。此中,二手房成交自3月份以来持续降低,与客岁同期比拟降落近50%。

    在本轮调控政策最为严厉的北京,9月份二手房住宅签约8876套,连续4个月成交量低于万套,为2014年来的同期最低点。今朝,该市二手房价格曾经持续5个月领跌全国。

    在上海,记者近日访问二手房市场发现,9月中介带看量比8月有所回升,但市场张望氛围仍较难转变,沙皇娱乐城www.shh777.com。上海承平洋屋宇一家门店店长告知记者,“金九”失?进一步冲击了市场信念,加之邻近年末,银行房地产信贷压力逐渐增添,也在一定水平上制约了成交。“目前买卖进入僵持阶段,沙皇娱乐城www.shh777.com,成交持续缩量的背地必定随同议价空间的进一步扩展。”

    中原地产首席剖析师张大伟估计,四季度楼市提早入冬的概率加年夜。“相比一手房,以后二手房降温更显著,这也阐明交易单方的心态在持续变更。前期二手房房主对市场的断定亦将产生变化,将陆续下降报价。”